8 (383) 255-21-91 - заказ блоков
На Ваши вопросы ответит ведущий специалист ООО "Монолит-бетон".
Позвоните сейчас и получите бесплатную консультацию!
Материнский капитал на строительство дома,
не дожидаясь 3-х лет
Читайте так же о нашей программе кредитования: monolit-nsk.ru/programma-kreditovania
не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку.
Однако получить средства сертификата досрочно можно, если взять кредит на строительство индивидуального жилого дома под материнский капитал.
Документы, необходимые для направления средств мат. капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на проведение строительства:
- Копию кредитного договора;
- Справку от кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам;
- Копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено);
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Копию разрешения на строительство дома (от органов местного самоуправления);
- Подтверждение получения займа посредством безналичного перевода на банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга), или в строительную компанию, в случае с целевым кредитом на строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания.
Как использовать материнский капитал на строительство дома
Самое популярное направление расходования средств материнского капитала — улучшение жилищных
условий.
При этом многие семьи используют капитал для проведения строительства собственного дома.
Однако по общему правилу сделать это можно только после исполнения 3 лет ребенку, появление
которого дало право на получение сертификата.
Чтобы возвести дом, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно оформить кредит на постройку или использовать материнский (семейный) капитал МСК для погашения уже полученного целевого кредита на строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания.
Согласно ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах поддержки
семей с детьми», на средства сертификата разрешается построить только объект индивидуального
жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящий жилой дом высотой до трех этажей,
предназначенный для проживания одной семьи. При этом дом должен являться жилым помещением,
то есть соответствовать требованиям раздела II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «Об
утверждении Положения о признании помещения жилым…», а именно:
Объект ИЖС должен находиться в жилой зоне.
- Строительство дома допускается только на фундаменте и с несущими стенами. Несущие
повреждений, приводящих к деформации и ухудшению свойств эксплуатации.
- Жилое помещение должно быть оборудовано инженерными системами (электричество,
инженерные сети, допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.
При этом использовать средства мат. капитала разрешается только на дома, возводимые на
участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория, предназначенная для
возведения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и
подсобных сооружений (см. описание в приказе Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года № 540).
При обращении за выделением средств из семейного капитала необходимо предоставить разрешение на создание объекта ИЖС, а оно выдается для постройки дома на земле со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):
С 1 января 2019 года возможность построить жилой дом законодательно распространяется и на садовые (дачные) земельные участки, благодаря чему у россиян появилась возможность строить жилые дома и прописываться для постоянного проживания на даче.
*Важно(!), только при условии соответствующего ВРИ для категории: земли населенных пунктов, ВРИ:
садоводство или огородничество.
Можно ли построить дом на дачном участке под маткапитал?
Дачными считаются дома, которые были построены на территории садоводческих и огородническое некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ), дачных некоммерческих партнерств (ДНП) и т.п. Создавать объекты ИЖС на таких участках нельзя. Это значит, что предоставить в Пенсионный фонд разрешение на возведение объекта индивидуального жилищного строительства и распорядиться средствами по этому направлению не получится.
Однако с 01.01.2019 года в действие вступил федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», которым вносится много важных изменений:
понятие «дача» на законодательном уровне больше не существует; появилась возможность построить жилой дом на садовом земельном участке, если возводимое строение не является:
- Садовым домом — зданием, на размещение которого не требуется разрешение на строительство, предназначенным для сезонного использования, удовлетворяющим бытовые и другие потребности, связанные с временным пребыванием в нем граждан;
- Хозяйственной постройкой — под это понятие в соответствии с новым законом подпадают различные сооружения и постройки хозяйственного назначения (сараи, теплицы, навесы, бани и т.п.).
Благодаря принятым нововведениям в 2019 году у россиян появилась возможность законно направить материнский капитал на строительство дома на дачном участке (просто он как таковой перестанет быть «дачным»,
а станет садовым — СЗУ (садовый земельный участок)).
*Важно(!), только при условии соответствующего ВРИ (временное разрешение использования земель) для категории: земли населенных пунктов, ВРИ: садоводство или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Проект готового дома 127,6 м2.
Для комфотного проживания, достаточно большой и дружной семьи.
Индивидуальный двухэтажный жилой дом, с размерами 9,2 х 9,2 м.
Высота этажей в свету 2,8 м
«Я хочу выйти с утра из собственного коттеджа, попить кофе под утренним солнышком и загорать на своём участке. Да и детям на свежем воздухе лучше, чем в бетонных стенах» - наверное нет ни одного городского жителя, который бы не слышал таких фраз в обыденной жизни. Итак, на семейном совете приняли решение о постройке своего дома. Вроде бы выдохнули. Всё, решили и определились, что дом нужен. Но сразу всплывают тысячи вопросов...
ТЭБ
теплоэффективный блок
МОНОЛИТ БЕТОН
МОНОЛИТ БЕТОН
На Ваши вопросы ответит ведущий специалист ООО "Монолит-бетон".
Позвоните сейчас и получите бесплатную консультацию!
Материнский капитал на строительство дома,
не дожидаясь 3-х лет
Читайте так же о нашей программе кредитования: monolit-nsk.ru/statia3
Читайте так же о нашей программе кредитования: monolit-nsk.ru/statia3
не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку.
Однако получить средства сертификата досрочно можно, если взять кредит на строительство индивидуального жилого дома под материнский капитал.
Документы, необходимые для направления средств мат. капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на проведение строительства:
- Копию кредитного договора;
- Справку от кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам;
- Копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено);
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Копию разрешения на строительство дома (от органов местного самоуправления);
- Подтверждение получения займа посредством безналичного перевода на банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга), или в строительную компанию, в случае с целевым кредитом на строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания.
не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку.
Однако получить средства сертификата досрочно можно, если взять кредит на строительство индивидуального жилого дома под материнский капитал.
Документы, необходимые для направления средств мат. капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на проведение строительства:
- Копию кредитного договора;
- Справку от кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам;
- Копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено);
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Копию разрешения на строительство дома (от органов местного самоуправления);
- Подтверждение получения займа посредством безналичного перевода на банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга), или в строительную компанию, в случае с целевым кредитом на строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания.
Как использовать материнский капитал на строительство дома
Самое популярное направление расходования средств материнского капитала — улучшение жилищных
условий.
При этом многие семьи используют капитал для проведения строительства собственного дома.
Однако по общему правилу сделать это можно только после исполнения 3 лет ребенку, появление
которого дало право на получение сертификата.
Чтобы возвести дом, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно оформить кредит на постройку или использовать материнский (семейный) капитал МСК для погашения уже полученного целевого кредита на строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания.
Согласно ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах поддержки
семей с детьми», на средства сертификата разрешается построить только объект индивидуального
жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящий жилой дом высотой до трех этажей,
предназначенный для проживания одной семьи. При этом дом должен являться жилым помещением,
то есть соответствовать требованиям раздела II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «Об
утверждении Положения о признании помещения жилым…», а именно:
Объект ИЖС должен находиться в жилой зоне.
- Строительство дома допускается только на фундаменте и с несущими стенами. Несущие
повреждений, приводящих к деформации и ухудшению свойств эксплуатации.
- Жилое помещение должно быть оборудовано инженерными системами (электричество,
инженерные сети, допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.
При этом использовать средства мат. капитала разрешается только на дома, возводимые на
участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства.
- Строительство дома допускается только на фундаменте и с несущими стенами. Несущие
- Жилое помещение должно быть оборудовано инженерными системами (электричество,
инженерные сети, допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.
При этом использовать средства мат. капитала разрешается только на дома, возводимые на
участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория, предназначенная для
возведения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и
подсобных сооружений (см. описание в приказе Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года № 540).
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория, предназначенная для
возведения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений (см. описание в приказе Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года № 540).
При обращении за выделением средств из семейного капитала необходимо предоставить разрешение на создание объекта ИЖС, а оно выдается для постройки дома на земле со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):
С 1 января 2019 года возможность построить жилой дом законодательно распространяется и на садовые (дачные) земельные участки, благодаря чему у россиян появилась возможность строить жилые дома и прописываться для постоянного проживания на даче.
*Важно(!), только при условии соответствующего ВРИ для категории: земли населенных пунктов, ВРИ:
садоводство или огородничество.
*Важно(!), только при условии соответствующего ВРИ для категории: земли населенных пунктов, ВРИ: садоводство или огородничество.
Можно ли построить дом на дачном участке под маткапитал?
Дачными считаются дома, которые были построены на территории садоводческих и огородническое некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ), дачных некоммерческих партнерств (ДНП) и т.п. Создавать объекты ИЖС на таких участках нельзя. Это значит, что предоставить в Пенсионный фонд разрешение на возведение объекта индивидуального жилищного строительства и распорядиться средствами по этому направлению не получится.
Однако с 01.01.2019 года в действие вступил федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», которым вносится много важных изменений:
понятие «дача» на законодательном уровне больше не существует; появилась возможность построить жилой дом на садовом земельном участке, если возводимое строение не является:
- Садовым домом — зданием, на размещение которого не требуется разрешение на строительство, предназначенным для сезонного использования, удовлетворяющим бытовые и другие потребности, связанные с временным пребыванием в нем граждан;
- Хозяйственной постройкой — под это понятие в соответствии с новым законом подпадают различные сооружения и постройки хозяйственного назначения (сараи, теплицы, навесы, бани и т.п.).
Благодаря принятым нововведениям в 2019 году у россиян появилась возможность законно направить материнский капитал на строительство дома на дачном участке (просто он как таковой перестанет быть «дачным»,
а станет садовым — СЗУ (садовый земельный участок)).
*Важно(!), только при условии соответствующего ВРИ (временное разрешение использования земель) для категории: земли населенных пунктов, ВРИ: садоводство или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
